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中信建投:预计接下来月份土地市场还将持续降温

2019-09-11 22:20来源:证券时报网

中信建投指出,8月40个重点城市成交增速回落,百城土地成交建面同比大幅回落,溢价率也有所回落,商品房市场和土地市场转冷明显。9、10月份将迎来房企推盘高峰,在去年“金九银十”缺席之下,预计增速将保持韧性;但是土地市场来看,融资收紧将继续导致开发商投资意愿下滑,近期开发贷收紧更是雪上加霜,中报业绩会多家房企也明确表示将收缩拿地,预计接下来月份土地市场还将持续降温。当前板块绝对估值处于历史底部,低于以往各历史下行周期中的低点,且持仓环比连续两季度下行,成为相对低配板块,认为当前配置窗口期逐步临近。

建议优选:1、具备融资优势的国企央企(保利、万科、招商蛇口、华发股份、中国海外发展);2.具备非市场化拿地能力的房企(大悦城、华侨城、中国金茂);3、随着竣工高峰期逐步到来,物业服务行业将迎来快速增长,关注物业服务龙头(中航善达、中海物业、碧桂园服务)。

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