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金科股份:房地产主业当下可为,未来可期

2019-08-14 17:04来源:证券时报网

中信建投发布金科股份的研报指出,房地产主业当下可为,未来可期:1、销售提速增效,实现跨越式发展。2019年上半年公司实现签约销售814亿元,同比增长36%,已完成2019年1500亿目标的54%。2、拿地扩张积极,可售储备充沛。2019年上半年公司新增土地储备1530万平,拿地面积占销售面积的182%。截至6月末累计可售面积超过5600万平方米,持续补充的优质土储为公司未来平稳发展提供坚实基础。“地产+服务”双轮驱动:1、物业管理服务。截至6月末,物业平台金科服务累计合同管理面积达2.39亿平方米,超过金科股份的开发面积,已具备相当的独立发展实力。2、科技产业投资运营。截至2018年底金科产业已完成了“八城十二园”的投资布局,2018年实现签约收入约100亿元。预计 2019-2020 年 EPS 分别为 1.01 元、1.32 元,对应 PE 分别为 6.1 倍、4.6 倍,给予“买入”评级。

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