据中国证券报报道，我国租赁住房资产证券化正在加速推进，目前各房地产企业、资管机构正在纷纷研究贮备并推出相关项目。而国内资产证券化(ABS)市场的成熟和基本制度的逐步完善，也使得中国版公募房地产投资信托基金(REITs)的推出时间越来越近。有业内人士指出，从时间上看，有望今年下半年或明年在长租公寓以及基础设施领域率先试点推出，基本框架很可能是不动产证券投资基金加ABS的模式。未来的不动产公募基金的类型可参照鹏华前海万科REITs基金，大概率是封闭式混合型证券投资基金。