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北京房山43.6亿成交两宗共有产权住宅用地

2017-12-07 17:40 来源:证券时报APP

证券时报网(www.stcn.com)12月07日讯

证券时报记者 张达

北京今日出让两宗房山区的共有产权住房用地,分别被金融街、金隅以18.2亿元、25.4亿元拿下,合计成交金额43.6亿元。中原地产首席分析师张大伟接受证券时报记者采访时表示,这两宗地将提供约3200套共有产权住房,至此,北京今年已成交土地中可供约3.5万套共有产权住房,未来20多天北京还会加紧挂牌共有产权住房用地,才能完成年内5万套共有产权住房供地任务。

第一宗出让的是房山区良乡镇中心区01-17-02等地块R2二类居住用地、B1商业用地,规划建筑面积123171平方米,挂牌出让起始价为16.15亿元,该宗地居住建筑规模全部建设“共有产权住房”,销售价格26000元/平方米(含全装修费用)。现场竞拍前已经收到5次网上报价,最高报价16.47亿元。参与现场竞拍的房企包括中海、金融街、中铁建、石榴,最终,经过10轮竞价,金融街以18.2亿元拿下该地块。

另一宗房山区阎村镇LX14-0602等地块R2二类居住用地、S4社会停车场用地、A33基础教育用地,规划建筑面积155965平方米,挂牌出让起始价为20.26亿元,该宗地居住建筑规模全部建设“共有产权住房”,销售价格26000元/平方米(含全装修费用)。现场竞拍前已经收到8次网上报价,最高报价20.96亿元。 参与现场竞拍有金隅、中铁建、中海、金融街、国瑞+金地、阳光城、石榴、电建等8家房企及联合体,最终,经过20轮竞价,金隅以25.4亿元拿下该地块。

张大伟分析认为,这两宗地将合计提供259721平方米的共有产权住房,按照80平方米一套计算,将能够提供3200套共有产权住房。截止今日,北京已经成交67宗住宅用地,其中合计共有产权住房面积达到了271万平方米,大约能够提供共有产权住房3.5万套。

证券时报记者统计,截至今日,北京还有8宗住宅用地待成交,其中有两宗是共有产权住房用地,合计规划建筑面积293785平方米。按照张大伟上述测算,未来这两宗地也将提供3千多套共有产权住房。

“现在距离年底还有20多天,已经供应近4万套,还差1万套,应该还会加紧挂出共有产权住房用地,年内5万套的共有产权住房供地任务差不多能完成。”张大伟说。

为了满足更多“夹心层”家庭的需求,真正让住房回归到了居住属性,今年9月,北京市正式出台共有产权住房政策。按照今年北京的供地计划,年内要供应5万套共有产权住房。据北京市住建委统计,截至11月底,北京共有产权住房已入市项目38个,其中未申购项目34个,房源3.5万套;已启动网申项目4个,房源3321套,包括已选房项目1个,销售424套。

(证券时报网快讯中心)

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