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调控影响延续,10月百强房企销售规模环比微降

2017-10-31 20:09 来源:证券时报APP

证券时报网(www.stcn.com)10月31日讯

证券时报记者  张达

克而瑞研究中心今日发布的《2017年1-10月中国房地产企业销售TOP100》排行榜显示,10月,TOP100房企的整体销售规模较9月略有下降,环比下降2.5%。业内人士认为,虽然三季度末房企的业绩略有回升,但房企销售受热点城市市场限购、限售政策的影响还在延续。

排行榜显示,10月,TOP100房企的整体销售规模较9月略有下降,环比下降2.5%。从全年的销售情况来看,TOP100房企10月单月的业绩规模仅次于9月。其中,TOP3房企业绩环比增长11.8%,而TOP4-20及TOP31-50房企业绩规模环比下降分别达10.5%和10.2%。

从各房企10月单月的业绩环比情况来看,虽然TOP100房企整体的业绩规模环比下降,但还是有部分房企业绩提升显著。其中,碧桂园和恒大销售金额双双突破500亿元,分别为560亿元和548亿元,环比上升17.9%和23.6%;累计销售金额4841.7亿元和4208.3亿元,同比增长78.3%和32.9%。而作为规模增长最为迅猛的房企之一,融创以强劲的销售势头迅速上升至行业第四位。10月,融创实现销售金额439亿元,今年累计同比增速达141.9%。

另外,受市场布局等因素影响,与去年末相比,今年1-10月有12家房企跌出百强行列。克而瑞研究中心指出,这些企业跌出百强的原因主要可分为三类:第一类是项目布局集中、2016年单项目销售规模较大的房企,如上海地产、和裕地产等。这些布局集中的房企今年1-10月的业绩受重点布局城市限购、限售等市场调控政策和热点城市市场调控的影响,业绩有较大的跌幅。第二类是在内地竞争加剧的背景下,逐渐降低内地投资的港资房企。如瑞安房地产、新世界中国等。未来随着内地房地产市场竞争加剧,港资房企拿地的难度日益增加,可售货值的减少直接影响了未来的销售预期。第三类是部分项目被收并购之后、操盘项目数量和对应业绩的减少。如海亮地产等。

(证券时报网快讯中心)

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