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长实地产拟“正名”无关重组 外界关注李嘉诚何时“交接班”

2017-08-24 20:04 来源:证券时报APP

证券时报网(www.stcn.com)08月24日讯

证券时报记者

“长和系”旗下的长实地产(01113.HK)于周四举行股东特别大会,审议以7.1492亿加拿大元向长江基建(01038.HK)出售旗下Reliance LP 25%的股权,以及公司建议改名为“长江实业集团(CK Asset Holdings Limited)”两项议案。长实地产副主席李泽?强调,长远而言地产仍将是公司的主要业务,收购地产以外的资产只是为了增加资产弹性和股东回报。他认为,自从长实地产收购非地产业务后,再加上日前公司已经刊发了中期业绩,并提振公司股价有不错的表现,因此有信心股东会投下支持一票。

实际上,外界对于本次股东特别大会其中一项动议,即将公司改名为“长江实业集团”比较关注,有分析认为,更名是公司为了淡化地产业务的色彩,以拓展更多地产以外的项目。

不过,长实地产副主席李泽?在出席股东特别大会后表示,公司改名其实只是“正名”,不涉及重组。他强调,以目前公司的总资产计,有70%是地产业务;从长远来说,地产都将会是长实的主业,收购其他地产以外的项目,只是为股东寻求高回报。他还透露,在董事局会议上,主席李嘉诚对公司名改回“长江实业”感到高兴,“长江实业”在老股东及爸爸李嘉诚心目中均是比较“顺耳”的公司名。

李泽?同时表示,长实所收购的地产以外项目,就中长期计算,税后回报率都有双位数,并未有与系内其他的公司资产出现重叠。他指出,因旗下业务同时涉及基建及楼宇,因此由长实地产、长江基建同时持有可产生一流的协同效应,加上市场上回报较高的项目资金规模通常比较大,因此两家公司的合作可令项目的进展更顺利,他强调长实与长建的分工清晰。

据悉,长实早前曾频繁回购公司股份,在本次股东特别大会上,有股东问到公司会否继续回购股份,李泽?对此不予评论。另外,对于之前有关主席李嘉诚即将要退休、李泽?即将“接捧”的传闻,李泽?则回应称,并未收到主席李嘉诚的通知。他透露,自己在“长和系”工作超过30年,与不少同事亦师亦友,不认为将会有什么变化。被问及主席李嘉诚为何当日未见出席本次会议,李泽?回应称“主席于公司有其他事情做,而且亦有不同分工”。

外资大行瑞银在其最新发表的研究报告中,重申给予长实地产(01113.HK)“买入”的投资评级,目标价则由74港元调升至83.8港元。瑞银表示,考虑到公司新业务的现金流具有较高的可预测性,加上公司通过新投资或回购以重新分配资金,将有助于收窄估值方面的折让,另外,公司有望提升分红派息,这些均成为股价走强的主要推动力。

瑞银还表示,预期公司于2017-2021年期间,物业或物业相关盈利占整体息税前利润(EBIT)的83%;考虑到公司的新投资业务等,预期可令公司的经常性收入于2020年时达120亿港元,这相等于盈利的46%。瑞银指出,根据公司现金流潜在增加的情况,上调2017-2021年期间每股派息预期幅度为30%,同时,上调今年至2019年的盈利预期分别为4%、6%及8%;另外,公司早前曾表示将增加更多非物业业务,瑞银因此预期公司未来或会从多项物业相关的指数中被除名。

(证券时报网快讯中心)

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