深圳二手房交易单周破3000套 北京网签环比涨49%

2013-03-19 09:01 来源:证券时报网 字号: 12 14

证券时报网(www.stcn.com)03月19日讯

国家统计局昨日发布的最新数据显示,2月份,全国70个大中城市中,新建商品住宅价格环比上涨的城市有66个,比1月份增加了13个,最高涨幅为 3.1%;二手住宅价格环比上涨的城市也有66个,比1月份增加了15个。其中,北京广州涨幅居首。业内人士认为,房价指数环比上涨加速,调控加码必要性凸显。

新房价格出现暴涨,各地二手房情况如何呢?

深圳二手房交易单周破3000套

深圳二手房抢过户愈演愈烈!深圳市规划国土委公布的数据显示,上周,受“国五条”的影响,深圳二手房交易继续“高烧”,单周成交量突破3000套,达3259套,环比上涨22.4%,成交面积为28.53万平方米,环比上涨24.5%,创下两年以来新高。

与此同时,新房交易受备案严重滞后影响,上周深圳一手房市场成交813套,环比下跌8.5%,成交面积7.19万平方米,环比下跌13.0%,成交均价 18118元/平方米,环比下跌5.1%。一二手房总成交套数为4072套,总成交量环比上涨14.7%,一二手房成交比率为0.25。

北京二手房网签环比涨49.1%

据链家地产市场研究部统计,3月11日至3月17日,北京市二手住宅网签13125套,环比涨49.1%,持续井喷。截至17日,3月份二手住宅成交 24149套。二手住宅成交均价为26613元/平方米,环比降1%。同时,新增客源环比回落到1月市场正常水平,新增房源也出现环比回落。

从新增客源来看,3月第二周新增客源量环比下降31.6%,恢复到1月的正常市场水平。从北京市场来看,新“国五条”出台并未引发购房者的恐慌,购房者整体较为理性。

从成交均价来看,3月第二周北京市二手住宅成交均价为26613元/平方米,环比上周下降1%。至此,从2月开始的成交均价四周连涨终止。3月份第二周,房客源比为1:6,而在2月末,这一比值高达1:7.6。同时,3月下调挂牌价的案例比2月平均上涨3.2倍。

据链家地产市场研究部统计,3月第二周新增房源环比下滑25.4%,但是较1月市场正常水平相比,依然高1倍左右。另外,从业主挂牌到成交的周期来看,3月这一数据为34天,而这一数据在2月高达50天。

链家地产市场研究部张旭认为,目前业主急售是对未来成交量的透支。从目前新增房客源的走势看,双双出现回落,可见新国五条带来的市场波动有所减弱。新政出台后的大量房源、需求被逐渐消化。一旦北京细则出台,买卖双方都会出现比较浓重的观望情绪,成交量有可能出现较为明显的下降,房价或出现小幅回落。

(证券时报网快讯中心)

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